不動産投資の教科書

著者は若い頃に美容師として働いていたものの、才能の限界を感じて辞めてしまった
という。その後はフリーターとして働いていたが、数々のステップアップを経て現在
不動産での年間家賃収入は2億円だという。

なぜそんなに資産を増やすことができたのか。

それは美容師時代のお客さんである星さんという人のおかげらしい。本書では著者の経
歴のほかに、投資に対する考え方が「星さんからこう聞いた」という形で示される。
（実際にそうなのだろうが）直接著者から考え方を書かれるわけではなく、第3者からの
視点で書かれているわけだ。平易な文章に加え、成功者でありながらまったく嫌味たら
しい感じがしなかったのはそういった理由だろう。

泉さんの実際の体験に基づいて書かれてある本です。伝記もののようにして書かれてあるので、この本を読んだあとに「自分にもできるかも！？」と思わせてくれる本でした。「知識はお金で買えるが、考え方はお金では買えない」「自己投資が１番効率のいい投資」などと書かれていたところが、とても共感できました。

資産効率を高めるためにレバレッジを効かせること、専門家のチームを作ること、お金だけではなく時間にもレバレッジを効かせることなど、書いてあることは「金持ち父さん」と同じで目新しいことはないが、より短くまとめてあるので良い。

不労所得の１割を自分のために使い、勤労所得の２割を貯蓄し、残りを生活費に充てるというのはわかりやすくて良かった。

「バビロンの大富豪」という本があります。お金の稼ぎ方など、基礎を描いたものですが舞台は古代で、根本的な部分だけ触れています。

具体的に現代ではどうするのだろうと思っていれば、まさにこの本にそれが書かれていました。結局お金の流れの扱いというのはどこでも同じなのか、見覚えのあるフレーズが山ほど出てきて驚きました。非常に示唆に富む内容だと思います。

やさしい言葉で不動産投資についての体験や心構えが書かれている本です。

主な内容としては、自分自身の勉強に投資して、リスクを取ったレバレッジを
掛けた投資により、自分自身の心も含めて投資対象をコントロールして、資産と
キャッシュフローを増やしていくという金持ち父さん的な内容です。

総論としては重要な点は押さえられていると思いますが、実際に不動産投資を
実践するには、実務的なさらなる知識が必要です。

入門書としては読みやすい本であると思います。